1月4日晚间，绿地控股集团股份有限公司（以下简称绿地控股）发布公告称，绿地控股控子公司绿地数字科技有限公司拟将其所持有的上海绿地酒店管理有限公司（以下简称绿地酒管）52%股权转让给明宇商旅股份有限公司（以下简称明宇商旅），股权转让对价为6.24亿元。

根据公开信息显示，绿地酒管成立于2019年1月30日，是上海绿地酒店旅游（集团）有限公司旗下从事酒店轻资产管理业务的公司。法人代表为李瑞忠，经营范围包括酒店管理、旅游咨询等，由绿地控股下属子公司绿地数科和绿地金创科技集团有限公司分别持有70%和30%的股权。

明宇商旅注册地为四川省成都市，法定代表人为周平。据了解，该公司从2013年起，连续9年进入中国饭店集团60强，2021年，在HOTELS杂志酒店企业榜单中排名全球第48位。截至2022年第四季度，明宇商旅管理资产规模超过400亿元。

公告称，绿地控股与明宇商旅协商确定绿地酒管整体估值为12亿元，根据双方合作意向，未来，绿地酒管将注入上海绿地酒店旅游（集团）有限公司旗下4家直营酒店管理公司的股权、酒店管理业务（包括已开业的和待开业的酒店管理合同）以及与酒店管理相关的品牌商标等其他知识产权。

据悉，绿地酒管52%的股权转让完成后，预计可为公司带来约6.1亿元的投资收益。同时，本次股权转让完成后，绿地酒管将由公司子公司变更为公司参股企业，不再纳入公司合并报表范围，因此，公司仍持有的绿地酒管48%股权需按公允价值重新计量，上述会计核算变更预计将为公司带来投资收益约5.6亿元。经初步核算，本次交易预计共为公司带来投资收益约11.7亿元。

绿地控股董事长、总裁张玉良此前曾表示，要优化区域布局，推动房地产业转型升级，优化商业模式，逐渐从“放大经营杠杆、驱动规模增长”的商业模式，转变为“顺应市场需求，打造好产品、好运营、好服务”的商业模式，加强优质产品、创新产品供给。绿地控股将按照既定的路线图和时间表，推进企业瘦身和资源聚焦，优化资产负债结构，形成强劲的企业资产负债表，增强企业发展的韧性，为企业长期健康发展夯实基础，加强流动性管理，提高资金使用效率，确保企业经营实现良性循环，坚决守住现金流安全的底线。

对于绿地控股和明宇商旅的此次牵手，有业者分析，双方整合完成后剑指IPO是最大的可能。绿地酒管早有独立打包上市的意愿，而明宇集团也意欲推动明宇商旅板块上市。但受制于模式和规模，两家都遇到一些挑战，此次两家结合或许是一个开始，很有可能未来会开启全面的融合与重组。